A incorporadora Yuny, dos irmãos Marcelo e Marcos Yunes, está levantando R$ 66 milhões para um empreendimento no terreno do antigo Octavio Café, conhecido ponto de encontro de empresários e executivos na avenida Faria Lima, em São Paulo, apurou o InvestNews. A movimentação sinaliza um novo capítulo para o endereço que, desde o fechamento da cafeteria em 2020, passou por diferentes propostas e ocupações temporárias.
A captação em andamento indica que a Yuny avança para viabilizar um projeto imobiliário no local, embora os detalhes da construção e da relação com os proprietários ainda não tenham sido revelados.
Histórico do terreno desde o fechamento
O movimento da Yuny acrescenta um novo capítulo à sucessão de planos para o terreno desde o fechamento do Octavio Café, em 2020. Inaugurada em 2007 pelo ex-governador de São Paulo Orestes Quércia, a cafeteria encerrou as atividades na Faria Lima durante a pandemia. O ponto era frequentado por empresários e executivos, tornando-se uma referência na região. Com o encerramento, o imóvel passou a ser alvo de especulações e projetos de diferentes incorporadoras.
Ainda em 2020, vieram a público os planos da Helbor, da família Borenstein, para construir uma torre corporativa no local. À época, Rodrigo Quércia, um dos herdeiros do ex-governador, afirmou ao NeoFeed que o imóvel continuava com o Grupo SolPanamby, da família, e não havia sido vendido. A declaração indicava que qualquer desenvolvimento dependeria de acordo com os proprietários originais. Apesar do anúncio, o projeto da Helbor não saiu do papel naquele momento.
Ocupações temporárias e parcerias
No ano seguinte, a Helbor instalou no endereço um espaço de vendas e convivência, que reunia estandes de imóveis, marcas de luxo e gastronomia. A iniciativa transformou o local em um showroom a céu aberto, mantendo a visibilidade da marca na Faria Lima. Em entrevista ao InvestNews em outubro de 2021, Henry Borenstein, CEO da incorporadora, afirmou que a empresa havia firmado uma parceria com o proprietário para desenvolver um empreendimento no futuro. Até lá, o espaço funcionaria como showroom, gerando receita e mantendo o terreno ativo.
O imóvel ganhou outra ocupação em 2023, com o lançamento do Octavio House Pop Up, espaço de eventos da Multicase. A operação foi apresentada como provisória, enquanto o Grupo SolPanamby desenvolvia um projeto imobiliário por meio da Ekata, gestora dos ativos da família Quércia. Essa fase reforçou o caráter transitório do uso do terreno, que seguia aguardando uma definição definitiva. A chegada da Yuny agora sugere que um novo plano pode estar em curso.
Captação de R$ 66 milhões pela Yuny
Agora, a captação da Yuny indica mais um passo para viabilizar um projeto no endereço, mas os detalhes do empreendimento e da relação com os proprietários do terreno ainda não foram divulgados. O valor de R$ 66 milhões pode ser destinado à aquisição de participação, desenvolvimento ou construção, mas a fonte não detalhou o uso específico dos recursos. A Yuny não respondeu aos contatos até a conclusão deste texto, deixando em aberto questões como tipologia do projeto, metragem e cronograma.
Fundada em 1996 por Marcelo e Marcos, a Yuny atua na incorporação de imóveis residenciais de médio e alto padrão e empreendimentos comerciais em São Paulo. A empresa tem histórico de projetos relevantes na capital paulista, o que a credencia para assumir um terreno nobre como o da Faria Lima. Em 2024, comprou parte do terreno do complexo da sede do GPA, nos Jardins, para desenvolver, em parceria com a Melnick, o Quaddra Lorena, empreendimento com potencial de vendas de R$ 700 milhões.
Essa experiência em projetos de grande porte pode ser um indicativo da ambição para o novo endereço.
Expectativas e próximos passos
O terreno do antigo Octavio Café está localizado em uma das avenidas mais valorizadas de São Paulo, cercado por torres corporativas, bancos e restaurantes de alto padrão. A região atrai incorporadoras interessadas em desenvolver projetos residenciais ou comerciais de luxo. A Yuny, com sua atuação em médio e alto padrão, poderia explorar tanto o segmento residencial quanto o corporativo, mas a fonte não detalhou o plano. A captação em andamento sugere que a empresa está estruturando o financiamento antes de anunciar oficialmente o empreendimento.
Procurada, a Yuny não respondeu até a conclusão deste texto. O silêncio da incorporadora mantém a incerteza sobre o futuro do terreno, mas o movimento de captação é um sinal concreto de que o projeto está avançando. Resta aguardar os próximos capítulos dessa história, que já dura seis anos desde o fechamento do icônico café.
Fonte
- investnews.com.br
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