O segmento de fundos imobiliários de lajes corporativas segue negociado com descontos na bolsa, de acordo com relatório do Itaú BBA. O banco mantém recomendação de compra para seis ativos do setor: PVBI11, RBRP11, RCRB11, KNRI11, TEPP11 e TOPP11. Apesar da valorização do IFIX, que acumula alta de 3,7% em 2026, os fundos de escritórios apresentam desempenho inferior, com ganho de apenas 2,4% no mesmo período.
Vacância em queda em São Paulo
Na capital paulista, a taxa de vacância do segmento recuou para 15,1% no primeiro trimestre de 2026 (1T26). O movimento de melhora é ainda mais expressivo nas regiões premium, como Itaim Bibi, Faria Lima, JK, Vila Olímpia e Paulista, onde a vacância caiu de 9,2% para 7,5%. Nos demais bairros de São Paulo, a taxa também diminuiu, chegando a 19,6%. O Itaú BBA afirma manter preferência pelas regiões premium da cidade.
Indicadores secundários em melhora
Observa-se melhora dos indicadores das regiões secundárias da capital paulistana, com redução de vacância e alta no preço médio pedido. O mercado de lajes corporativas em São Paulo viveu um momento interessante entre o terceiro trimestre de 2016 (3T16) e o início de 2020, período de aquecimento do setor. Contudo, o baixo dividendo médio dos FIIs de escritórios ainda está inferior aos demais fundos, o que reforça a tese de que esses ativos são voltados para ganho de capital, e não para renda imediata.
Favoritos do Itaú BBA
Os seis fundos com recomendação de compra são: PVBI11, RBRP11, RCRB11, KNRI11, TEPP11 e TOPP11. O banco não detalhou os preços-alvo ou dividendos esperados para cada ativo. A fonte não detalhou os critérios específicos de seleção, mas a preferência por regiões premium de São Paulo é um dos fatores considerados na análise.
Com a vacância em trajetória de queda e a melhora dos indicadores secundários, o segmento de lajes corporativas pode oferecer oportunidades de valorização no longo prazo, embora os investidores devam estar atentos ao baixo rendimento atual.
Fonte
- www.moneytimes.com.br
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